Wyprowadzasz się i nie możesz odzyskać kaucji od właściciela mieszkania? Jest na to sposób

Właściciel mieszkania nie chce zwrócić ci kaucji? Jest na to sposób

Temat zwrotnej kaucji jest z pewnością dobrze znany wszystkim osobom wynajmującym mieszkania. Podczas wyprowadzki, właściciel ma obowiązek zwrócenia nam kwoty, którą wpłaciliśmy w dniu zawierania umowy. W niektórych przypadkach wynajmujący może jednak uznać, że zwrot nam się nie należy. Tę kwestię reguluje ustawa z 21 czerwca 2001 roku mówiąca o ochronie praw lokatorów.

Kaucja stanowi zabezpieczenie dla właściciela lokalu. W sytuacji, gdyby lokator zniszczył mieszkanie lub zwlekał z płaceniem, wynajmujący może skorzystać właśnie z pieniędzy wpłaconych w ramach kaucji. Jak możemy przeczytać w ustawie, najemca ma obowiązek przekazać mieszkanie właścicielowi w niepogorszonym stanie. Nie zalicza się do tego jednak zużycia wynikającego z tak zwanego codziennego użytkowania. Są to m.in. drobne otarcia, zarysowania, zużyty dywan czy małe plamy na ścianach. Za większe uszkodzenia, jak na przykład połamane blaty kuchenne, potłuczone płytki w łazience czy zniszczony parkiet, możemy zostać pociągnięci do poniesienia kosztów, czyli potrącenia pieniędzy z kaucji. W takiej sytuacji warto jednak poprosić właściciela o rachunki, przez co zobaczymy dokładne koszty naprawy uszkodzeń. Jeżeli będą one mniejsze niż kwota naszej kaucji, będziemy mogli odzyskać część pieniędzy.

Jak odzyskać kaucję od właściciela mieszkania?

Co w przypadku, kiedy nie odzyskamy kaucji, a właściciel nie ma powodu do jej zatrzymywania? Jeśli w ciągu 30 dni właściciel nie zwróci nam pieniędzy, możemy przekazać mu pismo, w którym określimy czas do kiedy chcemy odzyskać kaucję. Jeżeli to nie pomoże, możemy skierować sprawę do sądu. W takim przypadku będą nam jednak konieczne dokumenty potwierdzające wpłatę kaucji właścicielowi. Będzie to potwierdzenie przelewu bankowego lub pokwitowanie wpłaty gotówkowej. Jeżeli podczas podpisywania umowy towarzyszyła nam jakaś osoba, jej obecność w sądzie jako świadka będzie dodatkowym argumentem do wypłaty kaucji.

ZOBACZ: PASOŻYT ZMIENIA CIAŁO OFIARY W ZOMBIE. LEŚNICY POKAZALI ZDJĘCIA